广州有银行推出接力贷产品？广州首套房贷最低已降至LPR基准

4月7日，记者关注到，一则关于有银行开启“接力贷”产品的消息引起关注，其中，直接点名恒丰银行广州分行推出了“接力贷”产品。记者就此向恒丰银行广州分行求证，截至发稿，暂无回应。

有广州地区国有银行向记者表示，没有做“接力贷”产品。“接力贷已经被叫停了。”大源按揭总经理郑大源告诉记者。

什么是接力贷？记者了解到，接力贷的业务模式大概是，由父亲（或母亲）与一名具有完全民事行为能力的儿子（或女儿）两者作为共同借款人，向银行申请个人住房贷款。其中，“顺接力贷”是指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。“倒接力贷”，则是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

这也意味着，通过“顺接力贷”，银行可按照父母和子女的累积收入之和作为基础，来计算月还款额，从而增加贷款的额度。此外，若子女名下有房，父母名下无房，通过“倒接力贷”，子女以父母（名下无房）的名义购房，则可以按照首套房利率来办理房贷，并将贷款年限延长。

记者关注到，公开信息显示，去年曾有银行因违规向不符合条件个人发放“年龄接力”住房按揭贷款，被银保监会处罚。有金融业内人士分析，如果房价比较稳定，或是政府对房价上升有一定容忍度，那么接力贷这种品种会有一定生命力。反之，政府如果继续严控房价，很大可能会继续强化对接力贷的限制。

与此同时，记者从汇丰银行最新了解到，在广州，汇丰银行首套房贷利率目前调至最低为LPR，二套房贷利率最低为LPR+60bp。