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广州民宿旅游发展规划出台 未来将打造3大特色片区

发布时间:2019/04/12 旅游

广州市文化广电旅游局日前在官网上发布了《广州市民宿旅游发展专项规划(2018-2035)》,公布了广州民宿的品牌形象——花城人家,将以小蛮腰+木棉花+锅耳墙+美食为标志。在民宿总体空间布局上,广州民宿旅游未来将打造3大特色片区、8大重点发展区以及20个标杆示范片区。此外,未来还将形成50个最美民宿、100个网红民宿和300个品质民宿。

划重点

广州民宿旅游总体空间布局结构

3大特色片区:

北部山区生态民宿区

中部都市文创民宿区

南部滨海水乡民宿区

8大重点发展区:

从化区吕田莲麻村客家文化民宿发展区

增城区派潭山水休闲民宿发展区

增城区大埔围田园花海民宿发展区

花都区赤坭、梯面农园景观民宿发展区

白云区帽峰山森林康养民宿发展区

番禺区海鸥岛渔乡文化民宿发展区

南沙区万顷沙水乡文化民宿发展区

荔湾区老西关风情文创民宿发展区

城市历史文化街区民宿类型(广州越秀区新河浦民宿区)

现状:

广州民宿起步早 增城市场较成熟

广州民宿的发展在全国属于起步较早的地区。

据不完全统计,2018年广州市进入旅游统计的民宿有近千家,总体呈现快速增长势头。调研显示,广州部分行政区的农家乐型民宿在市场上已处于饱和状态,而精品度假型民宿仍处于上升阶段。

在北部山区生态较好的区域,如增城、从化等地,依托着温泉、较高级别的景区、以及自然环境较好的乡村等地区,由农民利用自有民居和原来的一些农家乐,形成了广州民宿发展的1.0版;在村集体的介入下推进了2.0版;进而在社会资本的介入下投资兴建了一批品质较高的精品民宿3.0版;继而在政府资金的引导与营销平台的构建上,增城创建了“万家旅舍”品牌,贡献了民宿发展的一些经验。

从广州现有民宿产品类别来看,主要有以下六类:景区依托型、绿道依托型、农业依托型、美食依托型、交通依托型、古村落依托型。

广州民宿发展呈现区块化特点。其中,增城区的民宿发展较为成熟,统计数量也最多,目前进入“万家旅舍”挂牌的民宿已达650家。此外,荔城街、增江街、中新镇等也有多处品质优良的民宿分布。

广州民宿现状分布图

从化区由16家民宿共同发起成立了从化民宿协会,并确定了“流溪人家”作为从化民宿的统一品牌,目前仅吕田镇莲麻村就有25家民宿。花都区目前约有28家民宿,多集中于花山小镇、赤坭镇、梯面镇、芙蓉度假区等地。

南沙区对民宿的需求随着游客量的增加越来越迫切,现有民宿3家,另有许多民宿正在积极筹建。番禺区的海鸥岛和沙湾镇已有多家民宿经营,紫泥岛的村落及原有工业遗址也有很好的民宿发展空间。

广州老城区以荔湾区民宿居多,主要集中在体现老西关风情的恩宁路-荔湾湖一带,利用西关大屋等老建筑,尝试了古建筑活化和文旅融合,其中较有代表性的都市民宿有25家。海珠区等也有多家都市型时尚精品民宿出现;黄埔区、番禺北部的古村古镇也有民宿的出现。

总体而言,广州市的民宿业在乡村振兴与古建筑活化的政策利好之下,起步较早、发展稳健、城乡并进、规模与影响力不断扩大。

城市历史文化街区民宿类型(广州荔湾区聚龙村民宿区)

未来:

打造3大特色片区和8大重点发展区

根据《规划》,广州民宿未来的总体空间布局将按照“3大特色片区、8大重点发展区、20个标杆示范片区”的规划进行,形成覆盖全市的点、线、片、网的城乡民宿旅游发展体系。

其中3大特色片区包括:

北部山区生态民宿区在广州北部,重点覆盖从化区、增城区与花都区、白云区部分区域,充分依托广州市北部优质的自然山水资源、农业资源,打造自然山水型、田园风光型的乡村民宿旅游休闲空间,让游客在置身于大自然的过程中也能感受人文乡居的独特魅力,得到自然与人文的双重体验。这个片区将打造成为乡土生态文化民宿标杆示范。

中部都市文创民宿区在广州中部,主要依托荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区、海珠区,以及番禺北部区的历史文化街区、珠江景观风貌区,以及古镇古村,发展文化景观客栈旅游,让海内外充分领略老广州、新广州商都文化魅力,体验南国商业文化及人文风情。

南部滨海水乡民宿区在广州南部,依托番禺南部和南沙两区珠江入海口资源,发展水乡风情、渔家文化等滨海水乡民宿旅游。该分区具有突出的珠江入海口湿地资源和疍家文化与民俗特色,是展示珠三角水乡风情和渔家文化的特色乡村民宿旅游发展区。

其中,2018年~2025年的目标是打造“一区一示范片”。在增城、从化、花都、白云等北部山区,番禺、南沙等滨海水乡,选择若干景区依托型特色乡村片区,首先通过‚特色乡村+旅游度假‛,引导社会资本进入,建设若干最美民宿、网红民宿和品质民宿;然后通过旅游道路联动,形成集聚、连片的乡村山水生态文化民宿旅游示范片,形成“一区一示范片”格局。

同时,在荔湾、越秀、天河、黄埔、海珠,以及番禺部分等都市历史文化街区、珠江景观风貌区,选择古街古镇古村依托型特色建筑,首先通过“古街古镇古村+旅游度假”,建设若干都市时尚民宿、文创民宿、风情民宿等;然后通过旅游道路联动,打造为都市时尚创意民宿旅游示范片,形成“一区一示范片”格局。

远期2026-2030年,将形成民宿旅游产业集聚区。在增城、从化、花都、白云等北部山区,番禺、南沙等滨海水乡,促进乡村民宿旅游从景边村向城边村、路边村延伸发展,形成20个标杆示范片;并通过“乡村民宿度假+产业”,形成若干乡村农旅文、康旅文产业融合集聚区。在荔湾、越秀、天河、黄埔、海珠,以及番禺部分等都市历史文化街区、珠江景观风貌区,通过“城市客栈+产业”形成若干城市商旅文产业融合集聚区。到本期末,争取广州民宿旅游者年增长10%以上。

8大重点发展区是从化区吕田莲麻村客家文化民宿发展区,增城区派潭山水休闲民宿发展区,增城区大埔围田园花海民宿发展区,花都区赤坭、梯面农园景观民宿发展区,白云区帽峰山森林康养民宿发展区,番禺区海鸥岛渔乡文化民宿发展区,南沙区万顷沙水乡文化民宿发展区,东山西关风情文创民宿发展区。

针对8个重点发展区,《规划》提出拟通过政府的支持与社会资本的有效投入,以形成广州民宿发展的亮点及品牌引领与示范,包括集中公共资源与政府资金的使用,集中配置游客集散中心、快进慢游系统,景观道路配置等;集中建设污水处理设施,防止民宿无序发展所造成的水污染问题;积极探索民宿消防问题的解决途径与方式等。

《规划》还特别提出,广州民宿产品体系应利用周边良好的山水环境与文化特色,保持设计的特色和房内装饰的文创特色,应该营造“休闲”‚“舒适”‚“情怀”的氛围,应尽量保持当地文化的原汁原味,体现浓郁的地方特色和乡土气息,突显广府民宿休闲度假特色。杜绝对原有民居建筑的破坏性开发,避免对原有自然环境和人文环境造成破坏。必须坚持“不轻易拆除现有地方特色的古房旧屋,不大兴土木,不将乡村建筑现代化”的原则,并依据突出主题形象、集中功能单位、合理规划交通与视线、保护旅游环境等规划指引,控制好民宿产品特色营造。

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