广州民宿旅游发展规划出台 未来将打造3大特色片区

广州市文化广电旅游局日前在官网上发布了《广州市民宿旅游发展专项规划（2018－2035）》，公布了广州民宿的品牌形象——花城人家，将以小蛮腰+木棉花+锅耳墙+美食为标志。在民宿总体空间布局上，广州民宿旅游未来将打造3大特色片区、8大重点发展区以及20个标杆示范片区。此外，未来还将形成50个最美民宿、100个网红民宿和300个品质民宿。
划重点
广州民宿旅游总体空间布局结构
3大特色片区：
北部山区生态民宿区
中部都市文创民宿区
南部滨海水乡民宿区
8大重点发展区：
从化区吕田莲麻村客家文化民宿发展区
增城区派潭山水休闲民宿发展区
增城区大埔围田园花海民宿发展区
花都区赤坭、梯面农园景观民宿发展区
白云区帽峰山森林康养民宿发展区
番禺区海鸥岛渔乡文化民宿发展区
南沙区万顷沙水乡文化民宿发展区
荔湾区老西关风情文创民宿发展区

城市历史文化街区民宿类型（广州越秀区新河浦民宿区）

现状：
广州民宿起步早 增城市场较成熟
广州民宿的发展在全国属于起步较早的地区。
据不完全统计，2018年广州市进入旅游统计的民宿有近千家，总体呈现快速增长势头。调研显示，广州部分行政区的农家乐型民宿在市场上已处于饱和状态，而精品度假型民宿仍处于上升阶段。
在北部山区生态较好的区域，如增城、从化等地，依托着温泉、较高级别的景区、以及自然环境较好的乡村等地区，由农民利用自有民居和原来的一些农家乐，形成了广州民宿发展的1.0版；在村集体的介入下推进了2.0版；进而在社会资本的介入下投资兴建了一批品质较高的精品民宿3.0版；继而在政府资金的引导与营销平台的构建上，增城创建了“万家旅舍”品牌，贡献了民宿发展的一些经验。
从广州现有民宿产品类别来看，主要有以下六类：景区依托型、绿道依托型、农业依托型、美食依托型、交通依托型、古村落依托型。
广州民宿发展呈现区块化特点。其中，增城区的民宿发展较为成熟，统计数量也最多，目前进入“万家旅舍”挂牌的民宿已达650家。此外，荔城街、增江街、中新镇等也有多处品质优良的民宿分布。

广州民宿现状分布图

从化区由16家民宿共同发起成立了从化民宿协会，并确定了“流溪人家”作为从化民宿的统一品牌，目前仅吕田镇莲麻村就有25家民宿。花都区目前约有28家民宿，多集中于花山小镇、赤坭镇、梯面镇、芙蓉度假区等地。
南沙区对民宿的需求随着游客量的增加越来越迫切，现有民宿3家，另有许多民宿正在积极筹建。番禺区的海鸥岛和沙湾镇已有多家民宿经营，紫泥岛的村落及原有工业遗址也有很好的民宿发展空间。
广州老城区以荔湾区民宿居多，主要集中在体现老西关风情的恩宁路-荔湾湖一带，利用西关大屋等老建筑，尝试了古建筑活化和文旅融合，其中较有代表性的都市民宿有25家。海珠区等也有多家都市型时尚精品民宿出现；黄埔区、番禺北部的古村古镇也有民宿的出现。
总体而言，广州市的民宿业在乡村振兴与古建筑活化的政策利好之下，起步较早、发展稳健、城乡并进、规模与影响力不断扩大。

城市历史文化街区民宿类型（广州荔湾区聚龙村民宿区）
未来：
打造3大特色片区和8大重点发展区
根据《规划》，广州民宿未来的总体空间布局将按照“3大特色片区、8大重点发展区、20个标杆示范片区”的规划进行，形成覆盖全市的点、线、片、网的城乡民宿旅游发展体系。
其中3大特色片区包括：
北部山区生态民宿区在广州北部，重点覆盖从化区、增城区与花都区、白云区部分区域，充分依托广州市北部优质的自然山水资源、农业资源，打造自然山水型、田园风光型的乡村民宿旅游休闲空间，让游客在置身于大自然的过程中也能感受人文乡居的独特魅力，得到自然与人文的双重体验。这个片区将打造成为乡土生态文化民宿标杆示范。
中部都市文创民宿区在广州中部，主要依托荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区、海珠区，以及番禺北部区的历史文化街区、珠江景观风貌区，以及古镇古村，发展文化景观客栈旅游，让海内外充分领略老广州、新广州商都文化魅力，体验南国商业文化及人文风情。
南部滨海水乡民宿区在广州南部，依托番禺南部和南沙两区珠江入海口资源，发展水乡风情、渔家文化等滨海水乡民宿旅游。该分区具有突出的珠江入海口湿地资源和疍家文化与民俗特色，是展示珠三角水乡风情和渔家文化的特色乡村民宿旅游发展区。
其中，2018年~2025年的目标是打造“一区一示范片”。在增城、从化、花都、白云等北部山区，番禺、南沙等滨海水乡，选择若干景区依托型特色乡村片区，首先通过‚特色乡村+旅游度假‛，引导社会资本进入，建设若干最美民宿、网红民宿和品质民宿；然后通过旅游道路联动，形成集聚、连片的乡村山水生态文化民宿旅游示范片，形成“一区一示范片”格局。
同时，在荔湾、越秀、天河、黄埔、海珠，以及番禺部分等都市历史文化街区、珠江景观风貌区，选择古街古镇古村依托型特色建筑，首先通过“古街古镇古村+旅游度假”，建设若干都市时尚民宿、文创民宿、风情民宿等；然后通过旅游道路联动，打造为都市时尚创意民宿旅游示范片，形成“一区一示范片”格局。
远期2026-2030年，将形成民宿旅游产业集聚区。在增城、从化、花都、白云等北部山区，番禺、南沙等滨海水乡，促进乡村民宿旅游从景边村向城边村、路边村延伸发展，形成20个标杆示范片；并通过“乡村民宿度假+产业”，形成若干乡村农旅文、康旅文产业融合集聚区。在荔湾、越秀、天河、黄埔、海珠，以及番禺部分等都市历史文化街区、珠江景观风貌区，通过“城市客栈+产业”形成若干城市商旅文产业融合集聚区。到本期末，争取广州民宿旅游者年增长10%以上。
8大重点发展区是从化区吕田莲麻村客家文化民宿发展区，增城区派潭山水休闲民宿发展区，增城区大埔围田园花海民宿发展区，花都区赤坭、梯面农园景观民宿发展区，白云区帽峰山森林康养民宿发展区，番禺区海鸥岛渔乡文化民宿发展区，南沙区万顷沙水乡文化民宿发展区，东山西关风情文创民宿发展区。
针对8个重点发展区，《规划》提出拟通过政府的支持与社会资本的有效投入，以形成广州民宿发展的亮点及品牌引领与示范，包括集中公共资源与政府资金的使用，集中配置游客集散中心、快进慢游系统，景观道路配置等；集中建设污水处理设施，防止民宿无序发展所造成的水污染问题；积极探索民宿消防问题的解决途径与方式等。
《规划》还特别提出，广州民宿产品体系应利用周边良好的山水环境与文化特色，保持设计的特色和房内装饰的文创特色，应该营造“休闲”‚“舒适”‚“情怀”的氛围，应尽量保持当地文化的原汁原味，体现浓郁的地方特色和乡土气息，突显广府民宿休闲度假特色。杜绝对原有民居建筑的破坏性开发，避免对原有自然环境和人文环境造成破坏。必须坚持“不轻易拆除现有地方特色的古房旧屋，不大兴土木，不将乡村建筑现代化”的原则，并依据突出主题形象、集中功能单位、合理规划交通与视线、保护旅游环境等规划指引，控制好民宿产品特色营造。