城市更新焕发老城市新活力 赋能广州高质量发展

永庆坊焕发新活力。

数说“十三五”广州发展成就

华灯初上，光塔街怡乐里社区的街坊纷纷出门遛弯，景观小品和休闲座椅为社区增添了几分海丝古韵，路灯把新铺的道路点亮，老人再也不担心看不清路了。几公里外的永庆坊，也换上西关风情的夜妆，用独有的岭南历史风貌，迎接着前来寻找记忆和乡愁的游客。与此同时，茅岗西华村村民们在等待了10年之后，终于分到了第一批回迁房。

老社区新了，古街区活了，城中村变了，城市更新焕发老城市新活力，赋能广州高质量发展。

补短板强弱项 城市更新解决老城市“老问题”

8月里一个星期天的早晨，住在南岗四航塘头小区的杨叔像往常一样，到楼下鹅卵石步道上慢走按摩。原本杂草丛生的院子焕然一新，彩色硬底化步道环绕小区，几十年树龄的榕树微笑着撑起一把大伞，30年的“老小区”摇身一变，成了“南岗街最美小区”。

补民生短板、强生活弱项，城市更新就是要解决老城市的“老问题”，广州城市面貌的崭新变化有目共睹，综合功能日趋完善、人居环境明显改善，城市品质显著提升。

近年来，广州市住建局将2000年之前建成的存在功能配套不全、建设标准不高、基础设施老化、人居环境较差等问题的779个老旧小区、约3.17万幢楼，纳入老旧小区微改造计划。截至2020年8月底已完成431个老旧小区的改造。

与此同时，广州城市更新工作按下“加速键”、驶入“快车道”，九项重点工作取得历史性、阶段性成效。

截至8月底，全市共盘活存量用地约55平方公里，新增公共服务设施及配套3.8万个、378万平方米，新增绿化面积658万平方米。

治水拆违整治“散乱污” 城市更新促进生态修复

猎德涌缓缓流过珠江新城，古色古香的石桥、栏杆,以及两岸岭南风格的祠堂,在一湾清水的簇拥下,显出别样的雅致；白云山拆除违建、还绿于民的号角越吹越响。

截至今年9月15日，在一年半时间里，已经拆除白云山整治范围内违法建设和影响景观建筑72.93万平方米，完成复绿面积10.76万平方米，新增和改造绿化面积17万平方米。

城市更新推动“三乱”整治，促进生态修复。通过综合运用举报、专业巡查、视频监控、无人机巡检等方式，多维治理违法建设、黑臭水体、“散乱污”场所，使城乡面貌焕然一新，为重大项目建设、产业转型升级、群众生活质量提升创造良好环境。

导入产业带动投资 城市更新注入发展新动能

站在时代美术馆19楼平台向南望去，鹤龙街黄边片区广州设计之都初具规模。这里将吸引建筑设计、芯片设计、时尚设计等设计全产业链入驻，成为粤港澳大湾区设计产业集聚的国际品牌摇篮。

2017年，土生土长的黄边村小伙龙冠星，辞去外企高薪工作，回到家乡发展，他告诉记者：“我刚回来的时候，整个园区一年的产值也只有不到5000万元，而改造投入运营后，预计年产值将超过100亿元。”

除了促进城市生态修复和城市功能修补，城市更新突出产业导入，推动“三园”转型提升，为城市发展提供新动能。结合产业转型升级和规划发展需求，不断淘汰低端产业，加快新旧动能转换，打造高端服务业园区、高新技术基地、众创空间、孵化器等发展新平台，推动产业链上下游企业集聚发展。

当前，广州在新一轮城市更新上更进一步，编制城市更新三年实施计划、五年行动方案、十年改造规划，形成了“1+1+N”的城市更新政策体系，广州城市更新开启了新的征程。新一轮城市更新聚焦高质量发展，将通过产业导入、精细化管理、基础设施配套、国土空间优化等全方位推动广州产城融合发展。

数说城市更新

盘活土地

2019年初广州提出统筹推进城市更新九项重点工作以来，全市共盘活存量用地约55平方公里，新增公共服务设施及配套3.8万个、378万平方米，新增绿化面积658万平方米。

治水拆违

2019年初广州提出统筹推进城市更新九项重点工作以来，共拆除违法建设9300多万平方米，整治“散乱污”场所约5.6万个，国家督办的147条黑臭河涌基本消除黑臭。

还绿于民

截至今年9月15日，在一年半时间里，已经拆除白云山整治范围内违法建设和影响景观建筑72.93万平方米，完成复绿面积10.76万平方米，新增和改造绿化面积17万平方米。

整治提升

2020年1-8月，全市共整治提升村级工业园5.61平方公里，完成率70%，带动固定资产投资约20亿元，淘汰关闭低效企业436家，新引入企业727家，新增公共服务设施及配套131个，惠及人口约10万。