广州：售楼处、样板房需公示是否“带装修交楼”

比起“从零开始”的毛坯房，近年来不少人选择购买能够“拎包入住”的精装房，也有不良开发商从中“钻空子”。日前，广州市住建局发布《关于加强房地产开发项目装修工程监督管理的通知》（以下简称《通知》），明确了“开发商应在项目销售现场显著位置（含样板房）公示所售商品房是否带装修交楼”等规定，将强化这方面的监管。
带装修交楼的 需公示质量问题投诉处理机制
按照《通知》要求，对于实行全装修形式交楼的房地产开发项目，应按交楼标准（包含装修分部工程）办理相关手续。其中，新建项目应在施工许可（含质量安全监督登记）一并予以办理；已办理施工许可证、未办理预售许可的在建项目，应补充办理装修分部工程的施工许可（含质量安全监督登记）相关手续。
房地产开发项目在办理施工许可（含质量安全监督登记）相关手续时应提供含装修分部工程的总承包合同、监理合同，以及经技术审查合格后出具的施工图设计文件审查意见书。
而作为施工许可核发部门，在核发施工许可证时，应严格核查是否包括装修分部内容，并在施工许可证附件中予以注明。工程质量监管部门应督促房地产开发项目完善施工许可手续，落实企业主体首要责任，严把分户验收关。
值得注意的是，房地产开发企业还应在项目销售现场显著位置（含样板房）公示所售商品房是否带装修交楼，带装修交楼的，需附装修标准，并公示房屋质量问题投诉处理机制。
严禁虚假宣传 企业未按要求办理手续将被查处
《通知》明确，房地产开发企业要严格按照《广州市住房和城乡建设委员会转发<广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法>的通知》（穗建质〔2015〕554号）等要求，加强对装修质量通病（渗漏裂等）防控和装修质量的把关，严格要求装修质量符合设计和规范要求，组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收。
不仅如此，还要按户向产权所有人出具《住宅质量分户验收表》，确保交楼（装修）标准与样板房及销售合同所注标准一致，严禁虚假宣传。
接下来，对未按要求办理手续进行装修施工的违法违规行为，各相关部门应启动相关程序予以查处；对已办理预售许可的在建项目也一并加强指导和监督。