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又一历史建筑要微改造,将变身广州T.I.T智慧园主园区

发布时间:2019/01/29 新闻

记者29日从广州公共资源交易中心获悉,广州广纺联集团有限公司(下称广纺联公司)对外招标广州T.I.T.智慧园设计项目,广州市第二棉纺厂旧址部分车间成为微改造重点,将被打造成广州T.I.T.智慧园的主园区。

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项目为历史建筑微改造

招标公告显示,该项目为历史建筑微改造,将项目上述范围统一进行建筑外立面、给排水系统、公共道路等改造,对2号大院内的包豪斯(一种建筑风格)历史建筑进行内部空间立体化改造,打造成为“广州T.I.T智慧园”的主园区,4号大院工业配套区打造为商业配套服务活动中心,项目占地面积69278.28平方米,建筑面积为54899.95平方米。

主体结构

2号大院的包豪斯地块中,广州市第二棉纺厂(招标公告称为第二纺织厂)旧址部分车间是广州第三批历史建筑,是本次历史建筑微改造重点。地块总面积约47278.28㎡,用地性质为工业用地。现有建筑物26栋,其中主厂区地块占地25237.79㎡,建筑面积25237.79㎡。其余为配套附属房,共建筑面积4737.49㎡,另有其他建筑面积6800㎡。项目用地中附属厂房部分土地性质为综合用地。4号大院总占地面积约22000㎡,共有建筑物44栋,建筑面积18124.67㎡,主要是住宅和商业配套。

招标公告显示,项目投资总额1.3亿元,其中工程费用限额1.0049亿元,其中一期(4号大院)3432万元、二期(2号大院)6617万元。

重点保护锯齿形天窗

广州市第二棉纺厂成立于1958年,厂房一共由21跨锯齿形框架构成,高耸的锯齿形框架为厂房提供了大面积的采光天窗,外廊式生活间的的资料曾登载于《建筑学报》,典型的北向锯齿天窗大规模纺织厂房建筑。该厂房是广州轻工业发展史的见证。《广州市第三批历史建筑保护利用规划》要求,重点保护厂房的主体结构和锯齿形天窗,以及南面生活间的平面布局;进行非轻微修缮或者涉及外立面的修缮时,设计方案应通过专家论证,具体确定核心价值要素和保护措施。

锯齿形高窗

广纺联公司为广州纺织工贸集团旗下子公司。纺织工贸集团旗下拥有广州T.I.T服装创意园、广州T.I.T国际纺织产业园、时代T.I.T广场等多个项目。其中,二棉员村厂区开发及包豪斯活化项目是纺织工贸集团重点推进园区建设,加大力度提升T.I.T品牌的一项工作。

据此前媒体报道,二棉厂旧址曾为广纺联创意产业园,有广告、设计、贸易、餐饮等企业进驻,但后因收储被清场。

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