警企合作成果发布 全面推进物业管理基础工作标准

5月31日下午，深圳市公安局罗湖分局组织召开了罗湖区落实物业管理主体责任推进会，分局党委委员、副局长冯勇，党委委员、消防大队长左志亮，深圳市万科物业服务有限公司总经理余小原，分局基础办相关人员，罗湖区各派出所分管所长及负责民警，以及罗湖区各派出所辖区各物业小区管理处主任等800余人参会。
 

 
罗湖区于2016年7月正式启动物业管理创新工作，推动物业公司履行主体责任，提升物业管理服务水平，为广大住户提供安全、舒适的居住环境。2017年12月27日，罗湖区公安分局与深圳万科物业签订物业管理创新再提升的战略合作协议，仪式上深圳万科物业将制定的《基础物业管理工作标准纲要》赠予分局。历经五个月的时间，由深圳万科物业编制，经过与罗湖公安分局的多次探讨，结合罗湖区物业管理现状做多次修订，最终形成《罗湖区物业管理基础工作标准》，“标准”内容主要从信息管理标准、宣传工作指引、消防日常管理标准、治安防范及应急预案、公共管理标准等五大方面做了细致的规范和说明；旨在建立罗湖区物业管理的基础工作标准，提升全区整体的物业管理水平，并希望在此基础上，将物业管理创新工作进一步提升到更高的层次。
 

 
本次会议上，首先由深圳万科物业服务有限公司总经理余小原向深圳市公安局罗湖分局移交《罗湖区物业管理基础工作标准》，深圳万科物业在罗湖管理服务十余个住宅项目，中国大陆第一个业主委员会就在罗湖区天景花园诞生。万科物业秉承“让更多用户体验物业服务之美好”的企业使命，提出了物业管理的本质是对建筑物的打理、以资产的价格衡量物业工作价值、用数据与信息化技术整合社区资源、劳动密集型物业关键是盘活生产力的四大核心观点。
接着，左志亮同志针对辖区消防形势，通过案例讲解，指出了物管单位在基层管理工作中，应如何积极履行主体责任，减少消防隐患，保障消防设施完好有效。同时强调，住宅物业要对电梯线路及公共消防设施加强维保维护，定期定时进行检测；集体宿舍、公寓、群租房等必须安装烟感系统，配备灭火器；消防控制室工作人员要确保2人持证上岗，保证24小时在岗在位。
最后，冯勇同志强调几点工作：一是感谢深圳万科物业精心编制的《罗湖区物业管理基础工作标准》，并无偿移交给分局使用；二是要用好基础工作标准和物业管理考评系统，将物业管理工作做得更细更好，提升管理服务水准，擦亮企业品牌；三是要重视消防、安全作业、社会治安等安全问题，切实做好小区防范工作；四是高考、中考临近，各物业小区要协助做好有关工作，确保高考、中考顺利进行。
万科物业始于罗湖，罗湖区公安分局举办的此次推进会也意味着警企合作共同推进物业管理创新的工作初见成果，创造发展，共享发展，打造罗湖区更加繁荣、更加安宁的美好未来。