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你会租共享家居吗?记者体验发现,长租成本较高

发布时间:2018/12/18 家居

共享单车、共享空调、共享充电宝、共享雨伞……共享经济风口下,似乎什么都能租了!近日,记者在广州发现了一些家具、家电、办公用品租赁平台,解决了部分租房家庭和小微企业的房屋软装配置需求。记者体验发现,“共享家居”对于短租和初创一族来说比较划算,但长租的价格会更高,仍需慎重考虑。

需求:短租房客和初创公司首选

由于公司安排,梁先生搬到了天河区的公租房居住。公租房内什么都没有,梁先生又要重新购置家具。因为不知道要住多久,梁先生于是在网上找到了一个家具租赁平台。“里面有家具、家电和饰品,还有全屋套餐可选,租满一定时间东西就属于你。”梁先生表示,家具家电租赁平台能够满足他的基本需求。经过挑选后,梁先生租了洗衣机、热水器,租期2个月,每月租金也不过50多元。

林小姐最近成立了一个初创公司,老板加员工大概10个人左右。公司确定办公场所后,在置办办公设备上算了一笔账:每人一台苹果办公电脑预算就要3万至5万元,还不算其他的办公设备和办公用品。如果办公设备可以有月租的方式,降低公司初期办公投入,对于初创公司来说是挺大的帮助。

家具租赁

价格:低至3元/月,长租价格高

记者了解到,梁先生所用的家具家电租赁平台主要提供家具和家电租赁。家具有如床、沙发、茶几、衣柜、餐桌椅等;家电有如电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等,还有少量窗帘、摆件等饰品。同时,该平台还会提供简约风、小清新、温情等风格套餐,以及家电、卧室等配置套餐的选择。在该平台主页上,还标注“租满1314天,全部产品永远属于你。”也就是说,用户租满约43个月,就能拥有这件产品。

记者发现,该租赁平台上的家具单品的月租金最低是一张餐椅,只需3元/月;最高是一款实木沙发,一个月需要75.07元。家电也低至20.21元/月,是一台万家乐40L电热水器和小狗吸尘器;最贵的是一台海尔50寸电视机,需77.96元/月。

以一款月租20.21元的热水器为例,记者对比发现,在京东商城,同款热水器售价为498元,包含上门送货和安装;而在该租赁平台,年租金242.52元,还要支付168元安装拆卸费。但租满1314天后物品归属用户,共需支付869元,比购买多了近一倍价钱。

如果全屋家具租赁则较为优惠。以一款温情暖白风格卧室套餐为例,包括空调、洗衣机、电视机、餐桌椅组合、鞋柜、电视柜、衣柜、沙发、床等15件物品,月租金为345.49元。若租满43个月,总租金14856.07元,若购买这一套家具,记者估算也只需1万余元。

服务:厂家发货,平台负责售后

近日,记者下单预定了一款万家乐40L热水器。下单后,平台客服通过微信联系记者,预约上门送货和安装时间。次日,即有快递人员上门送货,但并非平台客服,而是厂家人员。一周后,厂家派出的安装人员上门进行安装,并没有收取任何费用。

如果租赁的商品出现质量问题,应该如何处理和责任认定?该平台客服称,在使用电器期间如出现问题,可直接联系平台维修,并不受产品的保修期影响。

疑惑:商品还会二次租赁吗?

与共享单车不一样,梁先生并不担心押金无法回收,“因为产品在我这里,如果不退押金,我可以占有产品。”其实,在杭州、深圳,家具租赁模式早已兴起。由于个人客户分散、不稳定、成本高、利润薄,家具租赁平台的目标客户多为商户,如公司、公寓及二手房,很少面向个人。

租赁平台“轻X住”广州地区负责人张先生表示,该平台主要面向房东或租客。主要采用与工厂协作的模式,部分家电由相关品牌厂家直接配送,如海尔、长虹、万家乐等,节约了库存和成本;部分家具由自有团队设计为主,再交由公司合作的工厂生产。

目前,租户所收到的产品均是全新。回收后的产品会否再次放租?张先生告诉记者,他们有一条二手销售线。回收后产品会进入二手渠道,或在厂家进行翻新,转售给城中村的品牌公寓。

办公设备租赁

亮点:可免押金租赁 缓解资金压力

除了家具能租,广州还有一些租赁公司面对企业出租办公用品。

林小姐告诉记者,根据设备的租金不同,有办公设备租赁公司可以给她5万元的免押金租赁额度。那么林小姐每个月最低只需支付不到1700元的租金,就可以有价值约5万元的全新电脑使用。

林小姐认为,这对于初创公司来说,在初期确实可以缓解资金压力。同时,林小姐也表示需要对资金管理进行一个长远的计算。“很多网购平台购买电脑等办公设备都能免息分期支付,其实也能达到资金灵活运用的目的。如果公司是考虑长期使用的话,我可能还是会偏向于购买而不是租赁。”

劣势:长期租用不如分期购买

办公设备租赁公司的租赁是否真的划算?据了解,办公设备租赁公司一般分为“固定租期”“租完赠送”两种模式。“固定租期”模式月租相对较低,设备在租赁到期后需归还。

记者以苹果旧版MacBook Air i5/8G/128G为例计算发现,某电商平台上分12期和24期,每期分别约为583元和308元,而在租赁公司的月租金则为618元和358元。由此可见,如果承租方是打算长期使用并最终希望得到设备的目的来看,还是直接在电商平台上分期购买更加划算。

林小姐说:“我相信大部分初创公司都是希望可以长期稳定发展的,不会在一开始就在3年内就要缩小规模或者退场。在这种情况下,我估计会选择分期付款来置办办公用品。”

建议:推荐短期过渡使用

在承租方希望短期过渡使用,不以长期使用并占有的角度来看,租赁公司的租赁计划还是占优势。记者粗略统计,租赁公司的设备以“固定租期”来算,租期在24期以上是最划算的,每个月的租金大概是设备价格的1/30。换句话说,在不考虑设备更新换代的跌价情况下,承租方在长租30个月后,付出的价格才是设备原本的价值。

据一位企业负责人称,设备租赁公司这种操作方式,还针对一些需要临时办公的企业。例如一些公司会在不同城市设立办事处,而这些办事处并没有打算长期存在,就可以选择设备租赁公司的业务:“像一些地产类的公司,他们在某个地方发展项目,需要一个团队的人过去驻扎。等项目完成后,整个团队又会回到总部。那如果完成这些项目只需要一两年的时间,确实没有必要置办一批办公设备,这些设备租赁公司就可以解决他们的痛点。”

值得注意的是,在“固定租期”模式下,承租方在租期开始前就要选定租赁的最短期限。如果提前归还结束租赁业务,承租方则需要支付50%剩余租金。

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