新闻
-
广州附大中医院:中华中医药学会副会长李俊德教授...
2024年3月31日,为促进广州地区乃至整个珠三角地区的中医药健康事业发展,传承国医大师独创学术思想和临床经验,更好的满足广大患者的需求。广州附大中医院特此提供中医学术交流平台,并邀请全国各地中医专家,学者齐...
-
4月20—22日,请锁定这场在贵州举办的产业转移对接盛会
4月20日至22日,2024中国产业转移发展对接活动(贵州)将拉开大幕,这是国家级产业对接活动首次在贵州举办。 本次活动以“服务和融入国家战略 共赢产业发展新未来”为主题,贵州省将以举办此次活...
-
央视网《超级工厂》解析皇派门窗:高端隔音门窗助...
2024年3月19日,央视网《超级工厂》走进皇派门窗,由央视网主持人常婷亲自带队,深入探访其智造之道。此次探访从高科技研发、数智化生产、高标准质检到高端品牌建设,全方位呈现皇派门窗锻造“高端隔音门窗”的硬核...
财经
-
SUAC平台:侧向思维的特点
SUAC平台是一个以“区块链+5G”为基础的综合性数字应用生态平台,SUAC平台正在建立一条包含数字资产、数字交易、5G融合、人工智能和物联网在内的全方位、多领域数字公链。SUAC平台通过专业的技术团队,以公链的安全...
科技
-
远古月球磁场去哪儿了 解谜关键是找到内部“发电机”
如果有机会登上月球,你会发现,在那里即使带上指南针,也找不到北了。这是因为现在的月球几乎没有磁场。 然而,情况并非一直如此。最近一项发表在《科学进展》上的研究认为,月球曾经有过强大的磁场,大约在...
番禺800年古村将迎蝶变
发布时间:2020/04/08 商业 浏览:466
罗边村河涌整治效果图。
地处万博商务区与国际创新城之间,与广东四大名园余荫山房仅一路之隔,拥有优越地理位置的番禺区罗边村在800岁“高龄”将迎蝶变。日前,《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目控制性详细规划调整》获广州市城市更新专业委员会第四次会议通过。根据规划,改造后该村将打造“科技文创+”产业发展高地,规划复建住宅近34万平方米、融资住宅约22.6万平方米。同时,规划分六个级别控高保障余荫山房视廊,并协调片区建筑风格,塑造岭南风韵。
同步解决南大干线
和华工征地的问题
由于罗边村被华工国际校区征地937亩,同时南大干线规划从村北部通过,该村提出通过旧村全面改造,同步解决南大干线和华工征地的问题。同时,该村紧邻余荫山房,目前周边环境呈典型“城中村”形态,难以形成岭南特色历史文化街区,可通过村全面改造进行整体提升。
据悉,本次控规调整范围共78. 65公顷,共包含罗边村片区策划范围及东区留用地范围。控规调整范围内,总建设量为143.49万平方米,较现行控规增加45.67万平方米。其中,罗边村改造范围内建设量为82.51万平方米,较现行控规增量41.08万平方米。
根据用地布局,罗边村片区范围将形成村民复建住宅、复建物业、公建配套、融资住宅四大区域。其中,附件住宅区布局于市新西路侧,容积率4.53~5.22,建筑面积352440平方米(复建住宅339724平方米,新建公建配套12716平方米)。而融资住宅区则沿南大干线布置,容积率2.09~3.45,建筑面积245465平方米。
而在东区留用地内,总建设量48.57万平方米,其中罗边村留用地29.64万平方米,罗边村改造转移复建物业18.93万平方米,容积率3.5~4.5。
六个控高分级保障
余荫山房三大视廊
根据规划发展目标,罗边村未来将成为“岭南风韵·科技文创新区”,依托独特的余荫山房岭南传统文化、国际创新城及华工国际校区的科技创新优势,以科技创新及文化创意产业新区为愿景,打造“科技文创+”产业发展高地,主要发展科技文创、文化体验、创新孵化等产业。
具体来看,该片区将引入文化科技企业总部,打造文化科技体验、展览中心,文化金融服务中心;同时规划岭南风情街、文创商街、文化科技互动体验馆。
在规划结构上,片区将形成“一带一轴、一核两区三节点”的总体结构。其中,“一带一轴”分别是依托现状罗边涌河道形成的文化休闲生态绿带,及南北向沿板桥路的产业服务发展轴,形成整个规划区的主骨架及两个主要发展方向。
“一核”则是以余萌山房历史保护区为岭南文化核心,大力发展文化旅游产业;“两区”分别是位于北端的融资居住组团以及东侧的村复建居住组团;“三节点”分别是位于西侧余荫大街路口形成的休闲旅游产业节点、西北侧临南大干线的地标性门户商业节点、东侧新规划形成的社区配套服务节点。
令人关注的是,为充分与余荫山房规划衔接,此次规划采取分级分区的高度控制原则,强调视廊同时协调片区建筑风格:从余荫山房由近及远分为6个高度控制分级,最低级不高于10米,最高级超过69米;并分别采取传统岭南风格、传统岭南+新岭南融合区、新岭南风格、现代风格。
上一篇: 深圳超火国际学校,入学“一位难求”!