广州发布首个商务楼宇等级评定地方标准

今日记者从商务局了解到，广州《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T30—2019）已于近日发布，并将于2019年12月1日开始实施。据了解，这是我市首个商务楼宇等级评定的地方标准，在国内一线城市中首开制定商务楼宇等级评定规范的先河。
广州首个商务楼宇等级评定的地方标准 下月起正式实施
记者了解到，近日发布的《商务楼宇等级评定规范》（以下简称“《评定规范》”）将于2019年12月1日开始实施，是我市首个商务楼宇等级评定的地方标准。
该《评定规范》明确了商务楼宇等级评定的范围、参评基本条件、评价体系、评价方法和评定要求等内容。《评定规范》的主体内容从楼宇设施、楼宇运营、楼宇招商、社会经济贡献等四个维度细化了评定要求。
对于商务写字楼等级评定，满分为100分，评定指标和权重设置为：楼宇设施（35分）、楼宇运营（25分）、楼宇招商（20分）、社会经济贡献（20分）四个分项。参评项目评定等级按评价项目总分确定，该标准将商务楼宇划分为“超甲级”和“甲级”两个等级，“超甲级”总分原则上不低于90分；“甲级”总分原则上不低于80分。
据了解，《评定规范》由广州市商务局牵头，按照《广州市促进企业加快落户若干办法（试行）》（穗府办规〔2018〕16号）的规定，会同广州市标准化制定机构等相关单位共同起草，由市市场监督管理局以《广州市地方标准公告》（〔2019〕6号（总第16号））正式发布。
对标国际 细化要求 引导商务楼宇向绿色智能化发展
记者注意到，该《评定规范》明确了超甲级及甲级商务楼宇在交通条件、周边配套、场地规模、办公空间、客梯、停车位、便利设施、绿色节能、建筑装饰和特色、智能化设施等方面的具体要求，有利于引导广州市商务写字楼更好地配备配置电梯设施、便利设施、智能设施等，推动商务楼宇向绿色化、智能化和便利化发展。
同时，该标准的评分规则引入了ISO9001、ISO14001、OHSAS18000、LEED绿色建筑等国际管理体系认证，对引入世界500强企业、前台人员能用外语交流、配制国际会议会务等方面有加分要求，使更多的商务楼宇在国际化服务方面开始有了更加清晰的指引，为楼宇服务对标国际具有重要参考价值。
此外，该标准对超甲级及甲级商务楼宇对物管公司、物业服务人员提出了更高的要求、并对日常运营、楼宇服务、客户满意度等方面的要求更加细化，有利于引导和推动我市商务楼宇不断完善配套服务，不断提高运营服务质量，以楼宇服务提升和推动城市服务高质量发展。
市商务局表示，下一步将加快出台《广州市商务写字楼等级评定实施细则》，支持商务楼宇及有关机构加快组建市楼宇经济促进会，尽快开展超甲级、甲级商务写字楼评定工作，促进商务楼宇规范化、品质化、高端化，发挥商务写字楼作为招商载体的重要作用，推动我市楼宇经济的发展。
第三季度广州甲级写字楼空置率为3.7%
统计显示，受现代服务业增长拉动，第三季度广州甲级写字楼空置率为3.7%，比第一季度下降1个百分点，远低于北京（10.9%）、上海（18.3%）、深圳（21.1%）。前三季度广州写字楼市场主要成交中，电信、媒体及科技行业以33%的份额稳居第一，其后为金融（18%）、零售、贸易（16%）、房地产（15%）行业。
今年1-9月，全市新洽谈亿元以上产业招商项目1163个，完成全年目标的90.7%。落地的现代服务业项目105个，占全市落地项目总数的66%，主要集中在商务服务业（23个）、新一代信息技术服务业（17个）、科技服务业（11个）、物流业（8个）及金融业（6个）。